Fərdi yaşayış evlərinin layihələndirilməsi zamanı torpaq sahəsinin ölçüsünə uyğun olaraq qanunvericiliklə müəyyən edilmiş tikinti sıxlığı əmsallarına riayət olunmalıdır. Bu əmsallar sahədə normadan artıq sıx tikintinin qarşısını almaq məqsədilə tətbiq edilir.

1. Tikinti əmsalı (0.4)

Bir mərtəbəli tikintilərdə evin bünövrə sahəsi ümumi sahənin maksimum 40%-ni təşkil edə bilər. Bu, həyətdə zəruri keçidlərin, yaşıllıq zonalarının və yanğın təhlükəsizliyi məsafələrinin qorunması üçün vacibdir.

2. Tikinti sıxlığı əmsalı (0.6)

Evin mərtəbəliliyinin artması (məsələn, iki mərtəbə olması) ümumi tikinti sahəsini 60%-ə qədər qaldırmağa icazə verir. Belə hallarda hər mərtəbə ümumi sıxlıq limitinin yarısı qədər paylanır.